Bygg och fastighet
Lösningar för miljöanpassade och lönsamma fastigheter
Dagens användare av bostäder, arbetsplatser och lokaler efterfrågar bekvämlighet, säkerhet och smarta lösningar anpassade för miljön. Rejlers tekniska lösningar vid byggnation leder till energieffektivitet, högre säkerhet och komfort samt god driftekonomi.
Energieffektivitet, högre säkerhet och komfort
Rejlers erbjuder kompetens inom installationsteknik till bygg- och fastighetssektorn där huvudtjänsterna är el- och teleinstallationer, styr- och reglerteknik, kommunikationsnät samt storkök. Installationerna integreras för att minska energianvändningen.
Uppdragen handlar om att projektera fastighetsautomation samt el- och teleteknisk installation i byggnader som affärslokaler, skolor, kontor, sjukhus, hotell, idrottsanläggningar, bostäder och industrier.
Konsulterna utför också uppdrag inom säkerhetsområdet och levererar säkerhetssystem, som larm- och brandsäkerhet, till byggherrar, fastighetsägare, entreprenörer och förvaltningsbolag. Tjänsteutbudet är brett och omfattar tekniska och ekonomiska utredningar, rådgivning, projektledning, projektering, kontroll och besiktning samt dokumentation av el- och teleanläggningar.
Rejlers energiutredningar för fastighetssektorn är en viktig del av erbjudandet, där uppdragen inom miljöteknik innebär att kartlägga en fastighets eller en verksamhets inverkan på miljö, hälsa och hushållning. I nästa steg erbjuder konsulterna förslag till system för värme, vatten, ventilation, kyla och ånga som resulterar i energibesparingar såväl som förbättrad miljö.
Rejlers hjälper sina kunder att värna om miljön i såväl administrativa processer som praktiska projekt och produktionsprocesser. Ett exempel på ett sådant projekt är nya Kungsbrohuset, en 28 000 kvm stor fastighet som byggs med beprövade material och smarta lösningar anpassade för att miljön ska påverkas så lite som möjligt. Kunden Jernhusen utsåg i fjol Rejlers som konsulter för kraftförsörjning, el- teleinstallation samt installation av säkerhetssystem och datanät. Under 2009 fick Rejlers ytterligare uppdrag i Kungsbrohuset då det ska hyresgästanpassas för Schibstedskoncernen.
Fastighetsbolag och entreprenörer de viktigaste kunderna
Uppdragen inom Bygg och fastighet står för cirka 13 procent av koncernens omsättning. Bland kunderna finns offentliga och privata fastighetsbolag, entreprenörer och förvaltningsbolag. Rejlers kunder finns både inom den privata och offentliga bygg- och fastighetssektorn. De offentliga fastighetsägarna är mindre konjunkturkänsliga såsom skolor, vårdcentraler, sjukhus, lokaltrafiken, Vägverket, kriminalvårdsanstalter och polisfastigheter. Bolaget har ramavtal med dessa kunder som sträcker sig över flera år. Bland de större kunderna kan nämnas Skanska, Peab och Jernhusen.
Potentialen för besparingar och minskad miljöpåverkan driver marknaden
Inom byggsektorn märks en vikande marknad. Samhällets investeringar inom byggnation av bostäder och industribyggnader har minskat. Trots lågkonjunkturen har Rejlers en fortsatt god orderingång för uppdrag i storstadsregionerna när det gäller offentliga byggnader, dit Rejlers verksamhet inom kundgruppen är koncentrerad. Höga energipriser bidrar också till en fortsatt stark efterfrågan på effektiva energilösningar i byggnader och fastigheter. Rejlers ser positivt på utvecklingen inom kundgruppen och satsar på tillväxt i Sverige och Finland.
Verksamheten inom Bygg och fastighet i Finland har vuxit betydligt. Genom förvärv under året har Rejlers utökat sin kompetens inom VVS, el- och miljöteknik. Dessutom erbjuder företaget nu konsulttjänster inom arkitektur i Finland. Efterfrågan på uppdrag inom Bygg och fastighet är fortsatt relativt god för offentliga byggnader men har minskat för industribyggnader och bostäder i Finland.
Rejlers konsulter har anlitats i flera större projekt när nya affärslokaler, kontor, skolor och sjukhus ska byggas. Ett exempel är ett nytt säkerhets- och materialteknikcenter i Mikkeli, Finland. Centret skall rymma kontor, tillverkningsutrymmen och laboratorium på en yta om 32 000 kvm. Rejlers har fått i uppdrag att projektera VVS och byggnadsautomation samt göra energitekniska simuleringar. Uppdraget genomförs med en energisnål teknik där målet är att nå de krav på energieffektivitet som träder i kraft år 2015, vilket kommer att halvera energiförbrukningen jämfört med en normal fastighet. Centret är Finlands första kontorsbyggnad med lågenergiteknik. Ett exempel på projekt i Sverige är ombyggnaden av Flatåsskolan i Göteborg där Rejlers projekterar kraft, kanalisation, belysning, datanät och säkerhetssystem.